近日
，中國(guó)保監(jiān)會(huì)向各保險(xiǎn)公司下發(fā)《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的征求意見稿》(以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》)
，擬在北京、上海
、廣州
、武漢開展“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)。消息引起了民眾對(duì)“以房養(yǎng)老”的再度關(guān)注
。
以房養(yǎng)老保險(xiǎn)也稱“倒按揭”
，投保人是60歲以上的老人。“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)產(chǎn)品將分為參與型和非參與型兩種
。參與型產(chǎn)品指保險(xiǎn)公司可參與分享房屋的增值收益
，非參與型產(chǎn)品指保險(xiǎn)公司不參與分享房屋增值收益，抵押房增值部分全歸投保人。
對(duì)于“以房養(yǎng)老”劃不劃算
據(jù)了解
，但效果不理想，上海公積金管理中心試推行的“以房養(yǎng)老”模式就因合格申請(qǐng)人太少不得不停辦
。
金融業(yè)內(nèi)資深人士認(rèn)為
，“以房養(yǎng)老險(xiǎn)”推行起來或許有難度。金融機(jī)構(gòu)推行“以房養(yǎng)老”也有風(fēng)險(xiǎn)：一是房?jī)r(jià)評(píng)估有政策方面的種種限制
，二是住宅70年使用權(quán)到期后其自動(dòng)續(xù)期條件不明
，三是中國(guó)樓市走向難以預(yù)測(cè)。此外
，老人個(gè)體差異很大
，如某老人房產(chǎn)價(jià)值150萬元
，其從60歲開始抵押
，如其幾年后身故，養(yǎng)老金沒領(lǐng)多少
，剩下價(jià)值歸誰所有可能帶來糾紛
。
微言微語：
@美豬與威廉：到老了，把房子全款賣了
微言微語：
@美豬與威廉：到老了，把房子全款賣了
，所得房款自主分配
。只記住一點(diǎn)，保險(xiǎn)公司不是做慈善的
，一切皆可以解釋
。
@Stonech：你年輕時(shí)千方百計(jì)賣房子給你，于是你一輩子都獻(xiàn)給銀行了
@Stonech：你年輕時(shí)千方百計(jì)賣房子給你，于是你一輩子都獻(xiàn)給銀行了
，年老時(shí)百計(jì)千方的把你房子弄回去
，這真是為國(guó)貢獻(xiàn)一輩子啊。