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在整個(gè)行業(yè)與政策的引導(dǎo)之下，地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)了精裝產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的變革

，與此同時(shí)

，也給行業(yè)上下游企業(yè)帶來(lái)巨大機(jī)遇。但伴隨著行業(yè)發(fā)展

，需求量增大

，管控難度與服務(wù)要求也隨之提高，為探索精裝供應(yīng)鏈突圍之道

，10月19日下午

，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，中國(guó)·佛山陶博會(huì)組委會(huì)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(優(yōu)采)舉辦“地產(chǎn)精裝智慧供應(yīng)鏈創(chuàng)新峰會(huì)”

，來(lái)自碧桂園

、金輝集團(tuán)、旭輝集團(tuán)

、保利商業(yè)地產(chǎn)

、路勁地產(chǎn)、福晟集團(tuán)

、龍光地產(chǎn)

、雪松集團(tuán)

、雅居樂(lè)地產(chǎn)、河南建業(yè)

、幸�

；鶚I(yè)、伊泰置業(yè)等五十余家品牌房企采購(gòu)精英代表

，與行業(yè)專(zhuān)家

、陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)代表共三百余人齊聚峰會(huì)，共話(huà)未來(lái)

、共謀發(fā)展

。本次活動(dòng)特邀中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)副主任、新浪地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理唐茜強(qiáng)勢(shì)主持

！

圖片1.jpg

峰會(huì)開(kāi)始

，唐茜首先以《精裝市場(chǎng)未來(lái)的確定與不確定》為主題，從經(jīng)濟(jì)環(huán)境

、精裝修現(xiàn)狀

、陶瓷企業(yè)應(yīng)怎么做三大方面進(jìn)行了演講。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境

唐茜先從國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境談起

，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨著極大的不確定性

，貿(mào)易戰(zhàn)正在升級(jí)，外部的競(jìng)爭(zhēng)壓力增大

，出口受到很大沖擊

。唐茜認(rèn)為，需要?jiǎng)?chuàng)造更多內(nèi)在的動(dòng)力需求來(lái)滿(mǎn)足人民美好生活的向往

，圍繞供給側(cè)改革做好內(nèi)供

，拉動(dòng)內(nèi)需，應(yīng)對(duì)不確定性

。

在國(guó)內(nèi)

，有三個(gè)關(guān)鍵詞是不可忽視的，一是滿(mǎn)足人民美好生活

，但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言

，國(guó)家政策的言語(yǔ)并沒(méi)有放松，從遏制過(guò)快上漲到今年堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)的上漲

。第二個(gè)是租購(gòu)并舉

，長(zhǎng)租公寓也發(fā)布了精裝系統(tǒng)，給陶瓷企業(yè)帶來(lái)了機(jī)會(huì)

，租賃市場(chǎng)一定是精裝交付的

。第三個(gè)關(guān)健詞是高質(zhì)量，每一個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)品的發(fā)布會(huì)都是一次科技秀，更多的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)整合了他們最優(yōu)質(zhì)的資源

，表示向消費(fèi)者提供最高質(zhì)量的住宅

。

圖片2.jpg

▲中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)副主任、新浪地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理唐茜

精裝修現(xiàn)狀

房地產(chǎn)企業(yè)在焦慮中前行

，他們?cè)诓煌膱?chǎng)合提到了“要活下去”

、“要減速”、“要降價(jià)”等關(guān)鍵詞

，而今年流量金額TOP100在1-9月已經(jīng)誕生，前五強(qiáng)基本沒(méi)有太大的變化

。唐茜指出

，精裝修發(fā)展有三大確定點(diǎn)，一是今天精裝修是站在政策風(fēng)口之上

；二是綠色健康一定會(huì)成為精裝修的主題

；三是以中高端產(chǎn)品的標(biāo)配去體現(xiàn)項(xiàng)目的高端性。之所以說(shuō)這樣的風(fēng)口

，58城39份文件都表現(xiàn)出加快商品住宅的全屋裝修

。

圖片3.jpg

于此同時(shí)，精裝修也有其不確定性

，主要體現(xiàn)在它的成本壓力上

，很多時(shí)候在采購(gòu)的時(shí)候，價(jià)格是繞不開(kāi)的一刀砍

，有一些項(xiàng)目由于限價(jià)的政策

，原來(lái)是精裝，后面會(huì)有調(diào)整

，所以不確定性來(lái)自于成本的壓力

。

陶瓷企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)

陶瓷應(yīng)用的情況是什么樣的？唐茜表示

，每年都會(huì)出中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)首選的陶瓷衛(wèi)浴品牌

，這些企業(yè)也會(huì)或多或少的遇到回款的壓力，企業(yè)還是要在健康發(fā)展的前提下穩(wěn)步增長(zhǎng)

，信心非常重要

。當(dāng)前對(duì)于企業(yè)的考驗(yàn)是什么？三力一黑

！第一接單力

，有沒(méi)有這樣的產(chǎn)能；第二接票力

，就是房地產(chǎn)行業(yè)的回款

，最后是服務(wù)力。此外，一黑（黑科技）尤為關(guān)鍵

，能不能為項(xiàng)目帶來(lái)增值

，體現(xiàn)企業(yè)的服務(wù)價(jià)值。

雖然有一些產(chǎn)品是同質(zhì)化

，但是背后的技術(shù)含量是有差別的

，上周深圳的百?gòu)?qiáng)企業(yè)招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中，采用陶瓷的大板

，最后只有一家企業(yè)中標(biāo)

，就是現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的過(guò)程中，只有一家沒(méi)有碎

。唐茜表示陶瓷企業(yè)要練好自己的本領(lǐng)

，未來(lái)是有市場(chǎng)的，怎么拿到這個(gè)市場(chǎng)還是要看自身的能量

。

圖片4.jpg

唐茜分享小結(jié)

美好生活

、租購(gòu)并舉、高質(zhì)量拉動(dòng)材料行業(yè)長(zhǎng)足增長(zhǎng)

；健康化

、高端化的精裝修為促動(dòng)建陶產(chǎn)業(yè)升級(jí)；接單力

、接票力

、服務(wù)力和黑科技的考量決定企業(yè)市場(chǎng)覆蓋能力。

圖片5.jpg

二維碼.jpg

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應(yīng)對(duì)精裝的確定與不確定
，唐茜表示建陶企業(yè)需要“三力一黑”
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