近日，阿拉善盟政府前來佛山招商
，希望佛山的陶瓷企業(yè)能夠去那里發(fā)展
，并委托三大協(xié)會搞了一個“房地產(chǎn)帶領(lǐng)陶業(yè)去哪兒？2014國家經(jīng)濟戰(zhàn)略解讀”活動
，作為本次活動的全程參與者，我感覺本次阿拉善盟政府是真心誠意歡迎佛山陶瓷企業(yè)進駐的
。那么
，如果佛山的陶瓷企業(yè)進入阿拉善盟是否可以得到很好的發(fā)展？阿拉善盟有哪些有利陶瓷企業(yè)發(fā)展的條件
？筆者根據(jù)最近幾日從不同側(cè)面了解到的阿拉善盟的一些情況
，寫下與各位陶瓷企業(yè)老板共同分享。
首先
，我從阿拉善盟政府層面了解到
，阿拉善盟地理和資源優(yōu)勢明顯：
第一，地理位置優(yōu)越。阿拉善盟位于祖國西北邊疆，是內(nèi)蒙古自治區(qū)最西部的一個盟市，與蒙古國交界，東南西與蒙古、寧夏、甘肅等十二個地市毗鄰，地處中國西部“呼-包-銀-蘭”經(jīng)濟帶和鄂爾多斯-烏海-阿拉善“小金三角”交匯點，而且未來阿拉善盟將擁有兩個通向蒙古國的開發(fā)口岸，此外，作為絲綢之路經(jīng)濟帶重要節(jié)點的哈密鐵路和京新高速公路等重要干線橫穿阿拉善盟，通過火車聯(lián)運，可以向南輻射至陜西、甘肅、寧夏、陜甘寧甚至輻射到四川和山西的一小部分地方，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。
第二，資源優(yōu)勢，阿拉善盟的電價僅僅0.43元/度，煤炭價格290元，地廣人稀，27萬平方公里的土地面積只有24萬人口，平均一個人占地不少于一平方公里，而廣東19萬平方公里就有9000多萬人口，阿拉善盟的人均擁有土地面積是超大的，此外，當(dāng)?shù)氐牡V產(chǎn)資源豐富而且稅收政策優(yōu)惠。
其次，從一位去阿拉善盟投資辦陶瓷廠的老板身上，我又了解到了阿拉善盟是一個比較神奇的地方。
這位老板叫馬東成，我跟他聊了差不多四個多小時，他說阿拉善盟并不像我們平日想的那樣，確實是個神奇的地方。
第一
，風(fēng)積沙資源；一般廣東陶瓷廠使用的鉀長石和鈉長石都是在水力作用下
，通過河流沖擊形成的（二次沖積砂）
，而阿拉善盟風(fēng)力特別足，通過風(fēng)力把整個山體侵蝕下來
，形成一個個的小沙丘
，這種小沙丘就叫作風(fēng)積沙，風(fēng)積沙在我們看來，以為都是石英砂，但馬總說，那就錯了，這個沙35%的礦物成分都是鉀長石，高的甚至可以達到65%以上的礦物成份都是鉀長石。所以，配方中可以用到30%。
第二，粘土資源非常豐富；沒有去過阿拉善盟的人可能會想不到，沙地里怎么可能還有粘土？但馬老板說，這就是阿拉善盟神奇的地方，那里不僅有大量的粘土，而且粘土含有的有機物腐殖土成份非常高，所以粘土粘性非常好。
第三，地表水資源豐富；一般人認為沙漠地帶肯定缺水，但是事實并非如此，馬總說，那里是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，正好在黃河岸邊，岸邊的沙丘有的甚至挖半尺或者一尺深就有大量的地表水，由于那里的地表煤礦產(chǎn)資源沒有開采，地表深處沒有形成沙漏，所以天空中的降雨都積蓄在地面表面。
第四
，當(dāng)?shù)毓I(yè)少
，就業(yè)是不是比較少？如果到那里辦廠應(yīng)該會受到當(dāng)?shù)厝说臍g迎
？馬總說絕對不是這樣的，因為當(dāng)?shù)鼐用裉貏e富有
，他們可以靠牧羊
、牧馬等維持生活，因為那里的草原資源和礦產(chǎn)資源非常豐富
，所以當(dāng)?shù)鼐用穸己芨挥�
，如果企業(yè)要招人一般都去附近城市，比如四川
、寧夏等地方招人過去
。
第五，那里靠近北半球
，秋天冬天很冷
，一年生產(chǎn)季節(jié)不超過七八個月？事實上不是這樣，馬總說
，那里可以生產(chǎn)十個月
，有效生產(chǎn)天數(shù)可以達到300天左右。
最后
，聽尹虹博士和張春曉教授演講
，我認為去阿拉善盟辦陶瓷廠時機已到。
北大教授張春曉在“2014年中國宏觀經(jīng)濟政策背景及房地產(chǎn)走勢”中特別提出了東中西聯(lián)動的西部大開發(fā)戰(zhàn)略
，他指出在十八大以前尤其是十八屆三中全會以前
，我們開發(fā)西部就是把西部地區(qū)的天然氣、煤炭等資源開采出來運輸?shù)街袞|部
，這種方式使東中西產(chǎn)業(yè)更加不協(xié)調(diào)
；習(xí)近平總書記執(zhí)政后，新一屆中央國務(wù)院提出了新的西部大開發(fā)政策，也就是說讓中東西整個聯(lián)動起來，不是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，而是產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，就是說西部有哪些礦產(chǎn)能源優(yōu)勢的話，那就把與這些能源優(yōu)勢相配套的產(chǎn)業(yè)搬到西部去。
西部地區(qū)礦產(chǎn)和能源資源豐富
，而陶瓷行業(yè)剛好是依賴于礦產(chǎn)和能源資源的產(chǎn)業(yè)
；不僅如此，西部還是非常好的西北部內(nèi)陸省份陶瓷市場
，這幾個得天獨厚的生產(chǎn)要素的結(jié)合
，造就了陶瓷企業(yè)去西部發(fā)展是非常有利的。張春曉教授就明確指出
，在新一輪的西部大開發(fā)中
，內(nèi)蒙將是非常好的地方，因為它不僅擁有非常豐富的能源資源優(yōu)勢
，而且它與東部的聯(lián)動優(yōu)勢要比其他地方更加明顯
。
當(dāng)然，去西部發(fā)展也有一些不利因素
，比如
，整個西部目前的工業(yè)產(chǎn)業(yè)還欠發(fā)達，而且勞動力素質(zhì)也需要進一步提高
，整個新的市場也需要開拓
，包括整個陶瓷產(chǎn)業(yè)鏈向內(nèi)的延伸等等，而且
，筆者在之前與馬總聊天中得知
，陶瓷行業(yè)一些關(guān)鍵的備品備件
，也要一次性就采購齊全，如果分批采購的話
，人力和物力運費成本都會高
。
而筆者之前與阿拉善盟經(jīng)信委任主任也有過接觸，他指出
，當(dāng)?shù)卣畬π屡d產(chǎn)業(yè)還是有很好的扶持政策的
，如對企業(yè)進行一站式服務(wù)，對企業(yè)要零干擾
，而且對整個陶瓷園區(qū)要五通一平
，稅收方面要三減兩免，包括地價方面
，因為那里地廣人稀
，土地資源非常豐富，可以對土地進行審批劃撥
，從當(dāng)?shù)剡@些很接地氣能落實的一些政策可以看出
，當(dāng)?shù)卣猩踢�是比較有誠意的；不僅如此
，還有一些成功的例子
，比如，風(fēng)積沙
，如果在配方里使用風(fēng)積沙達到30%以上
，國家林業(yè)部就有相應(yīng)的扶持政策補貼過去的。
此外
，張春曉教授對于房地產(chǎn)方面的講解
，我認為很接地氣，我將張春曉的關(guān)于房地產(chǎn)方面的內(nèi)容進行綜合解讀如下：
一
、國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整
，在確保GDP保持7.5%的增勢情況下，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
，消化過剩產(chǎn)能
，國家確保保障房每年430萬套、廉租房每年750萬套遞增型的保障房建設(shè)
，而對于商業(yè)性地產(chǎn)則交給市場化運作，中央政府盡量少干擾
；二
、整個房地產(chǎn)發(fā)展形勢是謹慎樂觀的，即便有個別城市產(chǎn)生過量供應(yīng)
，它的價格也會由市場進行調(diào)整
，政府也不會插手讓地產(chǎn)降價
，但是國家對二套房貸款要進行嚴格控制，包括推出不同城市試點房產(chǎn)稅的推出
；三
、房產(chǎn)交易過程中，盈利部分開征增值稅
，這對投機性的買房將產(chǎn)生抑制性作用
，國家對整個房地產(chǎn)由以前的國八條、國二十條等行政命令式管控轉(zhuǎn)向確保中低階層都有房
，底層有廉租房
、中層有保障房、廉價房；四，對于商業(yè)性的地產(chǎn)基本上土地放開，通過正常招拍掛競拍，居民買商品房還是隨行就市。
這些已經(jīng)很接地氣的措施要比以前空喊口號忽悠百姓更好一些，如果一方面出臺眾多的限價措施，一方面房價卻不停地高漲，政府的公信力就明顯受到質(zhì)疑。張春曉呼吁陶瓷廠老板
，既要瞄準高檔的商業(yè)地產(chǎn)
，也要注重保障房、廉租房的建設(shè)
，因為他們也需要陶瓷產(chǎn)品
。
不僅如此，張春曉還呼吁陶瓷企業(yè)要注重非居住性地產(chǎn)的建設(shè)
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綜上，從整個宏觀經(jīng)濟房地產(chǎn)形勢來看
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此外，陶瓷企業(yè)要跟上大的國家形勢———東中西區(qū)域聯(lián)動
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，相信這些民營企業(yè)家將會獲得比較好的回報
！
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